État du marché de la colocation à Toulouse en 2025 En 2025, la colocation Toulouse confirme sa position comme un segment majeur de la location immobilière locale. La demande reste soutenue par un flux constant d'étudiants — issus des grandes écoles et universités toulousaines — et par une augmentation du nombre de jeunes actifs attirés…
Portrait du quartier Saint-Cyprien — histoire, ambiance et vie quotidienne Saint-Cyprien est l’un des quartiers de Toulouse les plus emblématiques, situé rive gauche de la Garonne face au centre-ville. Longtemps fête foraine de l’activité industrielle toulousaine, il s’est transformé au fil des décennies en un secteur mêlant patrimoine, créativité et vie de quartier populaire. La…
Les nouveautés législatives en matière de baux locatifs à Toulouse En 2025, le paysage de la location immobilière à Toulouse a été profondément modifié par l'introduction de nouvelles régulations. Ces changements visent principalement à renforcer les droits des locataires tout en assurant une plus grande transparence et équité dans les transactions locatives. L'une des régulations…
Qu'est-ce qu'un écoquartier ? Principes d'écologie urbaine et aménagement urbain Un écoquartier est un projet d'aménagement urbain pensé pour réduire l'empreinte environnementale, améliorer la qualité de vie et intégrer des principes d'écologie urbaine à toutes les échelles. Contrairement à un simple lotissement ou à un quartier rénové sans ligne directrice, un écoquartier s'appuie sur une…
Les atouts des programmes neufs pour un investissement immobilier performant Investir dans les programmes neufs représente une stratégie plébiscitée par les investisseurs qui recherchent sécurité, performance et fiscalité avantageuse. En 2025, le marché des programmes neufs continue d'attirer grâce à des normes de construction strictes (RT 2020/RE 2020) qui garantissent une meilleure performance énergétique et…
Toulouse Aerospace : Un Projet Visionnaire Depuis son lancement, le projet Toulouse Aerospace s'est imposé comme une initiative clé dans le développement urbain de la Ville Rose. Situé sur le site stratégique de Montaudran, cet ambitieux projet a transformé une ancienne zone industrielle en un pôle d'innovation et de recherche de premier plan. Conçu pour…
Choisir le bon crédit immobilier : étapes clés et erreurs à éviter Choisir un crédit immobilier est une étape déterminante dans un projet d'achat. En 2025, les taux d'intérêt évoluent encore sous l'influence des politiques monétaires et de la concurrence entre établissements : il est donc essentiel d'aborder le financement avec méthode. Premier point :…
Comprendre le rendement locatif : calculs, paramètres et réalités 2025 Le rendement locatif reste l'indicateur central pour tout investisseur qui souhaite évaluer la performance d'un bien. En 2025, face aux variations des taux d'intérêt et à l'évolution des prix de l'immobilier, comprendre la différence entre rendement brut et rendement net est indispensable. Le rendement locatif…
État des Lieux du Marché Immobilier Toulousain en 2023 En 2023, le marché immobilier de Toulouse continue de se distinguer par sa dynamique croissante, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs aguerris. La ville rose est en pleine expansion, stimulée par une croissance économique solide et une population en augmentation constante. Le marché immobilier…
Analyse des Tendances Immobilières à Toulouse Post-Covid-19 La crise sanitaire mondiale de la Covid-19 a eu un impact significatif sur de nombreux secteurs économiques, et le marché immobilier de Toulouse n’a pas échappé à cette réalité. Aujourd'hui, alors que nous sommes en 2025, il est essentiel de comprendre comment ce secteur a évolué et quelles…